Συχνές Ερωτήσεις

Τα ακίνητα θεωρούνται συχνά μία από τις πιο ελκυστικές επενδύσεις στην Ελλάδα, ιδιαίτερα σε περιοχές με ισχυρή τουριστική ζήτηση και περιορισμένη προσφορά ακινήτων.

Δημοφιλείς περιοχές επένδυσης περιλαμβάνουν την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και γνωστά νησιά, όπου υπάρχει υψηλή ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και τουριστικές μισθώσεις.

Η καλύτερη επένδυση εξαρτάται από τους στόχους του αγοραστή, είτε αυτοί αφορούν εισόδημα από ενοίκια, μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας, είτε την απόκτηση δεύτερης κατοικίας για προσωπική χρήση.

Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα παρουσιάζουν γενικά ανοδική πορεία, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις και στους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς. Η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές και η αύξηση του τουρισμού έχουν συμβάλει στην άνοδο των αξιών των ακινήτων.

Παρότι η αύξηση των τιμών μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία και τον τύπο του ακινήτου, πολλές περιοχές συνεχίζουν να προσελκύουν επενδυτές που αναζητούν εξοχικές κατοικίες ή ευκαιρίες ενοικίασης.

Όπως σε κάθε αγορά ακινήτων, οι τιμές μπορούν να μεταβάλλονται ανάλογα με τις οικονομικές συνθήκες και την τοπική ζήτηση.

Για πολλούς αγοραστές, η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα αξίζει τόσο ως επιλογή τρόπου ζωής όσο και ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Η χώρα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, πολιτιστικής κληρονομιάς και χαλαρού μεσογειακού τρόπου ζωής.

Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν κατοικίες είτε ως εξοχικά σπίτια είτε ως επενδυτικά ακίνητα σε τουριστικές περιοχές. Η ισχυρή τουριστική βιομηχανία της χώρας δημιουργεί προοπτικές για βραχυχρόνιες μισθώσεις και εποχικό εισόδημα. Ωστόσο, πριν από την απόφαση αγοράς, είναι σημαντικό να αξιολογηθούν προσεκτικά η τοποθεσία, η κατάσταση του ακινήτου και τα έξοδα συντήρησης σε βάθος χρόνου.

Ναι, η Ελλάδα θεωρείται ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα λόγω του ισχυρού τουριστικού τομέα, του μεσογειακού τρόπου ζωής και της αυξανόμενης ζήτησης για εξοχικές κατοικίες. Οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, αλλά σε πολλές περιοχές παραμένουν ανταγωνιστικές σε σύγκριση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς.

Δημοφιλείς περιοχές για επένδυση περιλαμβάνουν την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και γνωστά ελληνικά νησιά. Οι επενδυτές προσελκύονται συχνά από τη δυνατότητα εισοδήματος από ενοικιάσεις και από την μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας των ακινήτων.

Η Ελλάδα προσφέρει επίσης δυνατότητες απόκτησης άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa για ορισμένες επενδύσεις σε ακίνητα.

Η συνιδιοκτησία (fractional ownership) επιτρέπει σε πολλούς ιδιοκτήτες να μοιράζονται την κυριότητα ενός πολυτελούς ακινήτου. Κάθε ιδιοκτήτης αγοράζει ένα ποσοστό του ακινήτου και αποκτά το δικαίωμα να το χρησιμοποιεί για συγκεκριμένο αριθμό εβδομάδων κάθε χρόνο.

Αυτό το μοντέλο μειώνει το κόστος απόκτησης μιας δεύτερης κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και σε επαγγελματική διαχείριση ακινήτου.

Μέσω της OWNERS, οι αγοραστές μπορούν να απολαμβάνουν πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα χωρίς το πλήρες οικονομικό βάρος ή τις υποχρεώσεις συντήρησης που συνοδεύουν την αποκλειστική ιδιοκτησία.

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα διαρκεί συνήθως από τέσσερις έως οκτώ εβδομάδες, ανάλογα με το πόσο σύνθετη είναι η συναλλαγή και πόσο γρήγορα ολοκληρώνονται οι νομικοί έλεγχοι.

Σε αυτό το διάστημα περιλαμβάνονται ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας, η προετοιμασία των νομικών εγγράφων, η υπογραφή του συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου και η καταχώριση της πράξης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Η συνεργασία με έμπειρους επαγγελματίες μπορεί να συμβάλει ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί ομαλά και αποτελεσματικά.

Ναι, ξένοι αγοραστές που κατέχουν ακίνητο στην Ελλάδα μπορούν να το εκμισθώσουν είτε με μακροχρόνια μίσθωση είτε μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, ανάλογα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να δηλώσουν το ακίνητο στις ελληνικές φορολογικές αρχές και να συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις δήλωσης των εσόδων από ενοίκια. Η κατανόηση των τοπικών κανονισμών μίσθωσης και της σχετικής φορολογίας είναι σημαντική πριν από την εκμετάλλευση ενός ακινήτου.

Με την OWNERS, όλες οι διαδικασίες που αφορούν εγγραφές, συμμόρφωση με τους τοπικούς νόμους και τις αρμόδιες αρχές, οικονομική διαχείριση, διαχείριση ακινήτου και μισθώσεων αναλαμβάνονται από την εταιρεία. Έτσι οι συνιδιοκτήτες μπορούν να απολαμβάνουν το ακίνητό τους με φίλους και οικογένεια και ταυτόχρονα να έχουν τη δυνατότητα παθητικού εισοδήματος από ενοικιάσεις όταν το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται.

Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα μπορεί να αποτελέσει ελκυστική επένδυση χάρη στον ισχυρό τουριστικό τομέα της χώρας, τον τρόπο ζωής που προσφέρει και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες.

Δημοφιλή νησιά και παραθαλάσσιες περιοχές συνεχίζουν να προσελκύουν διεθνείς αγοραστές που αναζητούν είτε δεύτερη κατοικία είτε δυνατότητα για εισόδημα από ενοικίαση. Ωστόσο, πριν από κάθε αγορά, ο επενδυτής πρέπει να αξιολογήσει προσεκτικά την τοποθεσία, την κατάσταση του ακινήτου και τα μακροπρόθεσμα κόστη.

Ναι, οι ξένοι αγοραστές από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω του προγράμματος Golden Visa, εφόσον επενδύσουν σε ακίνητο που υπερβαίνει το απαιτούμενο όριο επένδυσης.

Το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι συνήθως 400.000 € ή 800.000 €, ανάλογα με την περιοχή, ιδιαίτερα σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και δημοφιλή ελληνικά νησιά. Το πρόγραμμα προσφέρει άδεια διαμονής πέντε ετών, η οποία μπορεί να ανανεώνεται.

Τα ακίνητα που λειτουργούν με το μοντέλο συνιδικτησίας δεν εντάσσονται στο πρόγραμμα Golden Visa. Ωστόσο, δίνουν τη δυνατότητα στους αγοραστές να γνωρίσουν την εμπειρία ζωής στην Ελλάδα και να εξερευνήσουν διαφορετικές περιοχές πριν προχωρήσουν σε μια πλήρη επένδυση σε ακίνητο.

Οι ξένοι αγοραστές πρέπει πρώτα να αποκτήσουν ελληνικό ΑΦΜ πριν προχωρήσουν σε αγορά ακινήτου. Ενδέχεται επίσης να χρειαστεί να ανοίξουν ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό και να ορίσουν δικηγόρο για να πραγματοποιήσει τους απαραίτητους νομικούς ελέγχους στο ακίνητο.

Η αγορά ολοκληρώνεται ενώπιον συμβολαιογράφου και η πράξη πρέπει να καταχωριστεί στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Η σωστή τεκμηρίωση διασφαλίζει ότι η μεταβίβαση είναι νόμιμη και ασφαλής.

Με την OWNERS, όλη η διαδικασία αγοράς καθώς και η έκδοση του ελληνικού ΑΦΜ οργανώνονται με διαφάνεια, ώστε οι συνιδιοκτήτες να μη χάνουν πολύτιμο χρόνο.

Το συνολικό κόστος αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα περιλαμβάνει συνήθως την τιμή αγοράς και επιπλέον έξοδα όπως φόρο μεταβίβασης, νομικές αμοιβές, συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα καταχώρισης.

Αυτά τα πρόσθετα έξοδα αντιστοιχούν συνήθως περίπου στο 7% έως 10% της αξίας του ακινήτου, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και την τοποθεσία του. Η συνεργασία με έμπειρους νομικούς και επαγγελματίες του real estate βοηθά ώστε η διαδικασία να είναι ξεκάθαρη και διαφανής.

Με την OWNERS δεν χρειάζεται να ανησυχείς για επιπλέον κόστη, καθώς όλα περιλαμβάνονται στην τιμή του μεριδίου και ο επενδυτής γνωρίζει από την πρώτη ημέρα ποιο είναι το συνολικό κόστος της επένδυσής του.

Ναι, οι ξένοι αγοραστές που κατέχουν ακίνητο στην Ελλάδα υποχρεούνται να πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας. Ο βασικός ετήσιος φόρος ονομάζεται ΕΝΦΙΑ και υπολογίζεται με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος και την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Επιπλέον φόροι μπορεί να προκύψουν εάν το ακίνητο αποφέρει εισόδημα από ενοίκια, καθώς τα έσοδα φορολογούνται με κλιμακωτή φορολογία που ξεκινά από 15% και μπορεί να φτάσει έως 45%. Φορολογικές υποχρεώσεις ενδέχεται επίσης να προκύψουν σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου στο μέλλον. Για τον λόγο αυτό, είναι σημαντικό οι διεθνείς αγοραστές να κατανοούν τη φορολογική δομή που ισχύει στην Ελλάδα.

Στην περίπτωση της OWNERS, η δομή μέσω SPV (Special Purpose Vehicle) έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει σαφήνεια, ξεκάθαρους κανόνες χρήσης, διαφάνεια και λειτουργική αποτελεσματικότητα. Παράλληλα, αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της συνιδιοκτησίας λόγω της φορολογικής αποδοτικότητας. Ως ελληνικό SPV, το καθαρό εισόδημα διανέμεται αναλογικά στους συνιδιοκτήτες στο τέλος κάθε έτους, με βάση το ποσοστό συμμετοχής τους, ενώ τα μερίσματα υπόκεινται σε παρακράτηση φόρου μόλις 5%.

Σε κάθε περίπτωση, συνιστάται η συμβουλή εξειδικευμένου φορολογικού συμβούλου ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης συμμόρφωση με τη φορολογική νομοθεσία στην Ελλάδα.

Μερικές από τις βασικές παγίδες στην αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι οι ασαφείς τίτλοι ιδιοκτησίας, οι αυθαίρετες κατασκευές ή επεκτάσεις, οι αργές διοικητικές διαδικασίες, τα κρυφά κατασκευαστικά προβλήματα και οι φορολογικοί κανόνες που συχνά δεν είναι οικείοι στους ξένους αγοραστές.

Παλαιότερα ακίνητα μπορεί να περιλαμβάνουν μετατροπές που έγιναν χωρίς τις απαραίτητες άδειες, κάτι που μπορεί να δημιουργήσει δυσκολίες τόσο στη μεταβίβαση όσο και σε μελλοντικές ανακαινίσεις. Επιπλέον, η γραφειοκρατία και οι νομικές διαδικασίες ενδέχεται να καθυστερήσουν αν ο φάκελος δεν είναι πλήρης.

Ναι, οι ξένοι αγοραστές μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα. Τόσο οι πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης όσο και οι αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία. Ωστόσο, για αγοραστές εκτός ΕΕ ενδέχεται να απαιτείται ειδική άδεια όταν το ακίνητο βρίσκεται σε παραμεθόριες περιοχές ή σε ορισμένα νησιά που βρίσκονται κοντά σε στρατιωτικές ζώνες.

Οι πολίτες της ΕΕ ακολουθούν ουσιαστικά την ίδια διαδικασία με τους Έλληνες αγοραστές. Συνήθως απαιτείται η απόκτηση ελληνικού ΑΦΜ, η παρουσία συμβολαιογράφου για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης και η συνεργασία με νομικό σύμβουλο ώστε να διασφαλιστεί ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι καθαρός και χωρίς εκκρεμότητες.

Μέσω της OWNERS, ξένοι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση σε πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα μέσω του μοντέλου fractional ownership. Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να απολαμβάνουν ένα ακίνητο υψηλού επιπέδου χωρίς τις υποχρεώσεις της πλήρους ιδιοκτησίας. Η εταιρεία αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του νομικού ελέγχου του ακινήτου, της έκδοσης ελληνικού ΑΦΜ και της συνολικής διαχείρισης της διαδικασίας.

Η OWNERS διαθέτει ένα ευέλικτο σύστημα κρατήσεων που εξασφαλίζει δίκαιη κατανομή των περιόδων υψηλής ζήτησης. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να κάνουν κρατήσεις από 2 ημέρες έως και 24 μήνες νωρίτερα, εξασφαλίζοντας ίση πρόσβαση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Μάθετε περισσότερα.

Πρόκειται για την απόκτηση ενός ή περισσότερων μεριδίων σε μία Εταιρεία Ειδικού Σκοπού στην οποία ανήκει το ακίνητο. Με τον τρόπο αυτό  συμμετέχετε σε μία συμφωνία που σας δίνει το δικαίωμα να χρησιμοποιείτε την περιουσία αναλογικά με το ποσοστό σας.

Μπορείτε να αγοράσετε έως και το 50% της εξοχικής κατοικίας, που ισοδυναμεί με τρεις μετοχές. Οι μετοχές πωλούνται σε κλασματικές μερίδες 1/6 και κάθε μερίδιο σάς επιτρέπει να χρησιμοποιείτε το σπίτι αποκλειστικά για 56 νύχτες το χρόνο. Εάν υπάρχουν νύχτες που δεν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το κατάλυμα, η OWNERS μπορεί να χειριστεί την ενοικίαση σε τρίτους. Η OWNERS φροντίζει για όλη τη διαδικασία ενοικίασης, εξασφαλίζοντας μια απρόσκοπτη εμπειρία, ενώ οι συνιδιοκτήτες δημιουργούν εισόδημα από την ενοικίαση.

Όλοι οι συνιδιοκτήτες πρέπει να ακολουθούν τον Κώδικα Δεοντολογίας Ιδιοκτήτη. Εάν ένας συνιδιοκτήτης δεν σκοπεύει να χρησιμοποιήσει τις διανυκτερεύσεις του, η OWNERS χειρίζεται την ενοικίαση σε τρίτους, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να δημιουργήσουν εισόδημα από τον αχρησιμοποίητο χρόνο τους. Ωστόσο, οι συνιδιοκτήτες δεν επιτρέπεται να νοικιάζουν τα σπίτια τους ανεξάρτητα.

Όχι, η OWNERS δεν είναι timeshare. Με την OWNERS, αποκτάτε πραγματική ιδιοκτησία ενός μεριδίου ακινήτου, όχι μόνο το δικαίωμα να το χρησιμοποιείτε για περιορισμένο χρονικό διάστημα. Σε αντίθεση με τα timeshare, που προσφέρουν κοινή πρόσβαση σε ένα ακίνητο με πολλούς ιδιοκτήτες και συχνά συνοδεύονται από περιορισμένη αξία μεταπώλησης, η OWNERS σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα μερίδιο σε μία μονοκατοικία, προσφέροντας οφέλη μακροχρόνιας ιδιοκτησίας. Έχετε συνεχιζόμενη πρόσβαση στο ακίνητο, και όταν πωληθούν όλα τα μερίδια, η OWNERS διευκολύνει τη διαδικασία μεταπώλησης του μεριδίου σας, στην ανοιχτή αγορά.

Οι καταχωρίσεις "Coming Soon" είναι ακίνητα που έχουμε εξασφαλίσει και θα είναι σύντομα διαθέσιμα για συνιδιοκτησία, αλλά απομένουν κάποιες λεπτομέρειες για να ολοκληρωθεί η αγορά. Όταν ολοκληρωθούν όλοι οι έλεγχοι η κατάσταση της καταχώρισης θα αλλάξει και θα αναγράφονται όλες οι πληροφορίες.

Με το timeshare, αποκτάτε το δικαίωμα να μείνετε σε ένα διαμέρισμα ή ξενοδοχείο διακοπών για μια συγκεκριμένη εβδομάδα κάθε χρόνο. Ωστόσο, αυτό δεν αποτελεί ιδιοκτησία, αλλά ουσιαστικά μια μορφή προπληρωμένης ενοικίασης διακοπών, που θεωρείται καταναλωτική δαπάνη. Με την OWNERS, αποκτάτε πραγματική ιδιοκτησία ακινήτου μέσω μεριδίου, αποκτώντας πλήρη δικαιώματα που αντιστοιχούν στο μερίδιό σας.

Η συνιδιοκτησία εξοχικών κατοικιών έχει αποκτήσει μεγάλη δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα στις ΗΠΑ, την Πορτογαλία, την Ιταλία και την Ισπανία. Η ίδια αρχή εφαρμόζεται με επιτυχία και σε γιοτ και ιδιωτικά αεροσκάφη. Αυτή η προσέγγιση δείχνει ότι το υψηλό κόστος αγοράς και συντήρησης συχνά υπερβαίνει τη συνήθη χρήση, καθιστώντας τη συνιδιοκτησία μια έξυπνη εναλλακτική επιλογή σε σχέση με την παραδοσιακή ιδιοκτησία.

Κατά την περιήγηση στο Owners.gr ή στην εφαρμογή, οι υποψήφιοι αγοραστές θα συναντήσουν δύο βασικούς τύπους καταχωρίσεων:

• OWNERS «Διαθέσιμο τώρα»: Αυτά τα ακίνητα είναι πλήρως επιπλωμένα και επαγγελματικά σχεδιασμένα σπίτια ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ. Είναι άμεσα διαθέσιμα.

• OWNERS "Υπό κατασκευή": Αντιπροσωπεύουν κατοικίες που κατασκευάζονται αυτήν τη στιγμή και ο χρόνος ολοκλήρωσης θα αναρτηθεί στη σελίδα της καταχώρισης.

Οι τιμές των μετοχών καθορίζονται με βάση την αρχική τιμή καταλόγου της ιδιοκτησίας. Το κόστος για το 1/6 της ιδιοκτησίας περιλαμβάνει επίσης διάφορα πρόσθετα έξοδα που βελτιώνουν την εμπειρία ιδιοκτησίας μέσω της OWNERS. Αυτά τα έξοδα περιλαμβάνουν το ακίνητο, όλα τα έξοδα μεταβίβασης, τους φόρους, τα έξοδα δικηγόρου, τα έξοδα εσωτερικής διακόσμησης, τον καθαρισμό μετά από κάθε διαμονή, τα συμβολαιογραφικά έξοδα & το αποθεματικό, ένα πλήρως εξοπλισμένο σπίτι, τα ετήσια έξοδα διαχείρισης για έναν χρόνο (Διαχειριστής κατοικίας, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, φόροι ακινήτων, οικονομικές υπηρεσίες, ασφάλιση, συντήρηση και επισκευές κατοικίας, διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, έλεγχος παρασίτων, αμοιβή διαχείρισης, χρήση εφαρμογής OWNERS, προμήθειες και βασικά είδη κατοικίας).

Η διαδικασία αξιολόγησης OWNERS διαχειρίζεται από μια εξειδικευμένη ομάδα που ασχολείται με τις εξαγορές, τις λειτουργίες και τη συντήρηση ακινήτων. Η ομάδα αυτή ελέγχει προσεκτικά κάθε πτυχή της αξιολόγησης και επιθεώρησης του σπιτιού, ώστε οι αγοραστές να έχουν πλήρη σιγουριά πριν προχωρήσουν στην αγορά. Η διαδικασία περιλαμβάνει:

• Γενική αξιολόγηση του σπιτιού και συγκρίσιμων ιδιοκτησιών (λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τον σχεδιασμό).

• Νομικό, οικονομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.

• Επιτόπια επιθεώρηση του ακινήτου.

• Έλεγχος του σπιτιού από εξωτερικούς εμπειρογνώμονες.

• Τελικοί έλεγχοι επιθεώρησης και διασφάλισης ποιότητας.

Αν η OWNERS αποφασίσει να μην προχωρήσει στην αγορά λόγω ζητημάτων που προκύπτουν από τον έλεγχο ή άλλων απρόβλεπτων περιστατικών, τότε η προκαταβολή θα επιστραφεί στον αγοραστή.

Στην OWNERS, αναλαμβάνουμε όλες τις εργασίες που χρειάζεται το ακίνητο και ο εξωτερικός χώρος, από τη φροντίδα του γκαζόν και το κούρεμα δέντρων μέχρι τον καθαρισμό, τις επισκευές και τη συντήρηση της πισίνας. Έτσι, μπορείτε να εστιάσετε μόνο στη δημιουργία ξέγνοιαστων αναμνήσεων με τα αγαπημένα σας πρόσωπα, χωρίς να ανησυχείτε για τίποτα άλλο.

Φυσικά! Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να φέρουν έως δύο σκύλους στην κατοικία τους, ακολουθώντας ορισμένες συγκεκριμένες οδηγίες.

Η ομάδα μας είναι εδώ για να σας βοηθήσει. Μπορούμε να συζητήσουμε όλες τις διαθέσιμες επιλογές σχετικά με την αποθήκευση προσωπικών σας αντικειμένων σε κάθε ακίνητο.

Στην OWNERS, οι ιδιοκτήτες των σπιτιών είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση της κατάστασης των ακινήτων. Για να εξασφαλίσουμε μια σταθερά υψηλής ποιότητας εμπειρία για όλους, ο home manager διενεργεί διεξοδικό έλεγχο μετά από κάθε επίσκεψη. Για οποιαδήποτε ζημιά υπερβαίνει τη συνήθη χρήση ευθύνεται αυτός που διέμενε στο σπίτι όταν έγινε η ζημιά. Επίσης το ακίνητο είναι πλήρως ασφαλισμένο.

Η OWNERS αναλαμβάνει την ευθύνη να καλύψει η ίδια το ποσό σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης αδυνατεί να αντιμετωπίσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Αυτή η εξασφάλιση αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της διαχείρισης από την OWNERS.

Στην OWNERS, συνεργαζόμαστε με έμπειρους σχεδιαστές εσωτερικών χώρων που ειδικεύονται στη διακόσμηση και επίπλωση κάθε κατοικίας, ώστε να ταιριάζει με το μοναδικό το στυλ και το περιβάλλον της. Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε πολυτελείς χώρους που προάγουν την άνετη διαβίωση. Από μοντέρνα φινιρίσματα και καινοτόμες τεχνολογίες έως κομψές διακοσμήσεις, δίνουμε προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια. Κάθε κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλα όσα χρειάζεστε για μια άνετη διαμονή.

Αν έχετε ήδη έναν μεσίτη, μη διστάσετε να μας ενημερώσετε, ώστε να συνεργαστούμε μαζί του. Σε περίπτωση που δεν έχετε δεν χρειάζεστε γιατί η διαδικασία είναι απλή και είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της αγοράς.

Όχι δεν χρειάζεται καθώς η OWNERS φροντίζει για οτιδήποτε χρειαστεί. Εσείς απλά χαλαρώνεται και απολαμβάνεται τις διακοπές σας στο εξοχικό σας.

Εάν ένας συνιδιοκτήτης δεν σκοπεύει να χρησιμοποιήσει τις διανυκτερεύσεις του, η OWNERS μπορεί να διαχειριστεί την ενοικίαση σε τρίτους. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να παράγουν εισόδημα από τον αχρησιμοποίητο χρόνο τους, διασφαλίζοντας παράλληλα την επαγγελματική διαχείριση και την καλή συντήρηση του ακινήτου.

Όλα τα έξοδα για τη λειτουργία και συντήρηση του ακίνητου επιμερίζονται μεταξύ των συνιδιοκτητών. Για να υπάρχει διαφάνεια, στην αρχή κάθε έτους η OWNERS καταρτίζει τον ετήσιο προϋπολογισμό κάθε ακινήτου. Συμπεριλαμβάνονται όλα τα έξοδα διαχείρισης του ακινήτου και της εταιρείας, οι προγραμματισμένες συντηρήσεις και επισκευές, ο καθαρισμός, οι λογαριασμοί ρεύματος-ύδρευσης-internet, η ασφάλιση του ακινήτου, ο ΕΝΦΙΑ και λοιποί φόροι - τέλη, η χρήση του OWNERS APP και τα αναλώσιμα είδη, με τα οποία εφοδιάζεται το ακίνητο πριν από κάθε διαμονή.

Η OWNERS προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών που εξασφαλίζουν άνεση σας και αναβαθμίζουν την εμπειρία σας: τη διοίκηση και διαχείριση της εταιρείας και τη διαχείριση και συντήρηση του ακινήτου, την τακτοποίηση όλων των εξόδων σχετικά με τη διαχείριση και λειτουργία του ακινήτου και τη διαχείριση των πληρωμών, τη χρήση του OWNERS APP, τον home manager σε 24/7 υποστήριξη. Επίσης παρέχει προσωποποιημένες υπηρεσίες, όπως ιδιωτικό σεφ, καθαριότητα κατά τη διάρκεια της διαμονής, φύλαξη παιδιών, ασφάλεια, εξατομικευμένες ξεναγήσεις, βοήθεια με τα ψώνια και υπηρεσία αυτοκινήτου. Η δέσμευσή μας είναι να κάνουμε την κάθε σας διαμονή πραγματικά αξέχαστη.

Μπορείτε εύκολα να κάνετε κράτηση χρησιμοποιώντας το OWNERS APP. Το πρόγραμμα κρατήσεων κατανέμει δίκαια το χρόνο με βάση τον αριθμό των μεριδίων που κατέχετε σε βάθος 24μήνου. Υπάρχουν δύο τύποι διαμονών: εγκαίρως και εκτάκτως προγραμματισμένες.

Εγκαίρως προγραμματισμένη διαμονή ορίζεται η κράτηση που γίνεται τουλάχιστον 31 ημέρες πριν και για διάστημα μεταξύ 2 έως 7 συνεχόμενων ημερών. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με το 1/6 των μεριδίων μπορεί να κάνει κράτηση για 8 εγκαίρως προγραμματισμένες διαμονές (με μέγιστη ωστόσο συνεχόμενη διάρκεια 14 ημερών).

Εκτάκτως προγραμματισμένη διαμονή ορίζεται η κράτηση που γίνεται 30 έως 2 ημέρες νωρίτερα και για διάστημα από 2 έως 7 συνεχόμενες ημέρες. Οι εκτάκτως προγραμματισμένες διαμονές είναι απεριόριστες ανεξάρτητα από το ποσοστό ιδιοκτησίας. 

Στους ανωτέρω τύπους διαμονών υπάρχουν κανόνες ενσωματωμένοι στην πλατφόρμα που ρυθμίζουν και εξασφαλίζουν δίκαια την κατανομή χρόνου - χρήσης του ακινήτου μεταξύ των συνιδιοκτητών. 

Πρόκειται για την απόκτηση ενός ή περισσότερων μεριδίων σε μία Εταιρεία Ειδικού Σκοπού στην οποία ανήκει το ακίνητο. Με τον τρόπο αυτό  συμμετέχετε σε μία συμφωνία που σας δίνει το δικαίωμα να χρησιμοποιείτε την περιουσία αναλογικά με το ποσοστό σας.

Κατά μέσο όρο, οι ιδιοκτήτες ενός σπιτιού συνήθως μένουν στο ακίνητό τους 8-9 φορές ετησίως, ανάλογα με τις ατομικές ταξιδιωτικές προτιμήσεις τους. Κάθε 1/6 μετοχής χορηγεί 56 διανυκτερεύσεις ανά έτος, επιτρέποντάς σας να επιλέξετε τις ημερομηνίες που έχουν μεγαλύτερη σημασία για εσάς. Η χρήση σας μπορεί να διαφέρει από έτος σε έτος με βάση τις εκ των προτέρων κρατήσεις σας και τις κρατήσεις σύντομης ειδοποίησης. Επιπλέον, εάν υπάρχουν διανυκτερεύσεις που δεν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε, η OWNERS χειρίζεται την ενοικίαση σε τρίτους, δίνοντάς σας την ευκαιρία να δημιουργήσετε εισόδημα από τον αχρησιμοποίητο χρόνο σας.

Εάν ένας συνιδιοκτήτης δεν σκοπεύει να χρησιμοποιήσει τις διανυκτερεύσεις του, η OWNERS μπορεί να διαχειριστεί την ενοικίαση σε τρίτους. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να παράγουν εισόδημα από τον αχρησιμοποίητο χρόνο τους, διασφαλίζοντας παράλληλα την επαγγελματική διαχείριση και την καλή συντήρηση του ακινήτου.

Εάν μια ημερομηνία είναι διαθέσιμη στο ημερολόγιο, μπορείτε να επιβεβαιώσετε άμεσα τη διαμονή σας. Μετά την κράτηση, οι ημερομηνίες θα εμφανιστούν στην καρτέλα "Προγραμματισμένες Διαμονές" της εφαρμογής OWNERS.

Ο home manager εξασφαλίζει μια εξαιρετική εμπειρία για τους ιδιοκτήτες, διατηρεί και ενημερώνει το εγχειρίδιο του σπιτιού με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την πρόσβαση στο σπίτι, τις ανέσεις, τις συσκευές, τις οδηγίες χρήσης του σπιτιού, το πρωτόκολλο έκτακτης ανάγκης και όλες τις λεπτομέρειες του ακινήτου. Επικοινωνεί με τους προμηθευτές για επισκευές κατ' ανάγκη, τα αιτήματα για επισκευές και τον προγραμματισμένο έλεγχο, τις καθαριότητες ενδιάμεσα στις διαμονές και τις έκτακτες υπηρεσίες concierge.

Προσφέρει υποστήριξη 24/7 για όλες τις ερωτήσεις σχετικά με το ακίνητο μέσω μηνυμάτων, τηλεφώνου ή email.
Διενεργεί μηνιαία λειτουργική αξιολόγηση, τριμηνιαία επιθεώρηση προληπτικής συντήρησης και αναφορά στους ιδιοκτήτες για τις επιθεωρήσεις και τις εκτελεσμένες συντηρήσεις.
Επικοινωνεί με τους προμηθευτές για επαναλαμβανόμενες υπηρεσίες όπως οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, ο κήπος, η πισίνα, ο έλεγχος παρασίτων και διαχειρίζεται τις πληρωμές αυτών των υπηρεσιών και λογαριασμών.
Επιταχύνει την απόκριση σε επείγοντα ζητήματα όπως η ασφάλεια του σπιτιού, η πρόσβαση, η ηλεκτροδότηση, το νερό και λύνει τα προβλήματα με το κλείδωμα των ιδιοκτητών 24/7.

Η τυπική ώρα άφιξης είναι στις 4 μ.μ. και η αναχώρηση είναι στις 11 π.μ. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν νωρίτερα αφίξεις ή μεταγενέστερες αναχωρήσεις. Θα κάνουμε ό,τι καλύτερο μπορούμε για να ικανοποιήσουμε αυτά τα αιτήματα, ανάλογα με το ημερολόγιο και τη διαθεσιμότητα καθαρισμού. Η ειδοποίηση σχετικά με τη δυνατότητα ικανοποίησης του αιτήματός σας θα παρέχεται 48 ώρες πριν από την προγραμματισμένη άφιξη ή/και αναχώρησή σας.

Παρακαλούμε ακυρώστε την κράτησή σας μόλις αλλάξουν τα σχέδιά σας, κατά προτίμηση τουλάχιστον 30 ημέρες πριν την άφιξη. Οι πρόωρες ακυρώσεις μας δίνουν τη δυνατότητα να βελτιστοποιήσουμε το ημερολόγιο, καθιστώντας αυτές τις ημερομηνίες διαθέσιμες για άλλους κατόχους.

Το Σύστημα Κρατήσεων OWNERS διασφαλίζει δικαιοσύνη, εγγυώντας σε κάθε ιδιοκτήτη μία ειδική ημερομηνία ανά μετοχή. Αν και μπορεί να μην έχετε πάντα την κορυφαία επιλογή σας για μια ειδική ημερομηνία σε ένα δεδομένο έτος (όπως τα Χριστούγεννα), το ημερολόγιο διαμονής 18 μηνών σας επιτρέπει να ζητήσετε την ημερομηνία για το μέλλον.

Οι ειδικές ημερομηνίες περιλαμβάνουν σημαντικές αργίες και μεγάλα τοπικά γεγονότα, τα οποία διαφέρουν ανά περιοχή. Αυτές οι ημερομηνίες επισημαίνονται στο ημερολόγιο προγραμματισμού στην εφαρμογή OWNERS και απαιτούν ελάχιστη διαμονή 3 διανυκτερεύσεων. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να κάνουν κράτηση έως και μία ειδική ημερομηνία διαμονής κάθε φορά ανά μετοχή. Κάθε χρόνο, έξι ημερομηνίες ορίζονται ως Ειδικές Ημερομηνίες. Αυτές περιλαμβάνουν εξέχουσες αργίες, όπως το Πάσχα και τα Χριστούγεννα, καθώς και αξιόλογες τοπικές εκδηλώσεις, προσαρμοσμένες σε κάθε σπίτι.

Στους ιδιοκτήτες παρέχονται έως και 8 διαμονές εκ των προτέρων ανά 1/6 μεριδίου ιδιοκτησίας, με κάθε διαμονή να απαιτεί τουλάχιστον δύο διανυκτερεύσεις. Διαμονές διάρκειας 2-7 διανυκτερεύσεων υπολογίζονται ως μία διαμονή εκ των προτέρων, ενώ εκείνες που διαρκούν 8-14 διανυκτερεύσεις υπολογίζονται ως 2 διαμονές εκ των προτέρων. Μπορείτε να κάνετε κράτηση για διαμονή από 2 ημέρες έως 24 μήνες πριν από την ημερομηνία άφιξής σας. Για παράδειγμα, εάν η ημερομηνία άφιξής σας είναι η 1η Ιουνίου 2024, μπορείτε να κάνετε κράτηση για ημερομηνίες από τις 3 Ιουνίου 2024 έως και την 1η Δεκεμβρίου 2025.

Όχι, οι ιδιοκτήτες κάνουν κράτηση για τη διαμονή τους με βάση τη διαθεσιμότητα σε πραγματικό χρόνο. Δεν υπάρχει προκαθορισμένη σειρά για την επιλογή ημερομηνιών, διασφαλίζοντας ότι όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν ίση πρόσβαση στις προτιμώμενες ημερομηνίες, ανεξάρτητα από το πότε αγόρασαν.

Η εφαρμογή OWNERS λειτουργεί στο Σύστημα Προγραμματισμού OWNERS, σχεδιασμένο για απλότητα και δικαιοσύνη, λαμβάνοντας υπόψη τις κατανομές μεριδίων των ιδιοκτητών. Παρέχει διαθεσιμότητα σε πραγματικό χρόνο και διευκολύνει δύο τύπους διαμονής ιδιοκτήτη: εκ των προτέρων και σύντομης ειδοποίησης.

• Μπορείτε να κάνετε κράτηση για διαμονή εκ των προτέρων έως και 24 μήνες νωρίτερα, δίνοντας σε κάθε ιδιοκτήτη την ευκαιρία για ειδική κράτηση ημερομηνίας (π.χ. ομοσπονδιακές αργίες ή τοπικές εκδηλώσεις).

• Οι διαμονές σύντομης ειδοποίησης επιτρέπουν κρατήσεις από 2 έως 30 ημέρες πριν από την άφιξη.

Οι διαμονές σύντομης ειδοποίησης προσφέρουν στους ιδιοκτήτες αυξημένη ευελιξία στον προγραμματισμό της χρήσης του σπιτιού τους χωρίς να απαιτείται εκτενής προγραμματισμός εκ των προτέρων. Μέσω της εφαρμογής OWNERS, μπορούν να δεσμευτούν διαθέσιμες ημερομηνίες για διαμονές σύντομης ειδοποίησης από 2 έως 30 ημέρες πριν από την προβλεπόμενη άφιξη. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι διαμονές σύντομης ειδοποίησης είναι απεριόριστες.

Κατά μέσο όρο, οι ιδιοκτήτες ενός σπιτιού συνήθως μένουν στο ακίνητό τους 8-9 φορές ετησίως, ανάλογα με τις ατομικές ταξιδιωτικές προτιμήσεις τους. Κάθε 1/6 μετοχής χορηγεί 56 διανυκτερεύσεις ανά έτος, επιτρέποντάς σας να επιλέξετε τις ημερομηνίες που έχουν μεγαλύτερη σημασία για εσάς. Η χρήση σας μπορεί να διαφέρει από έτος σε έτος με βάση τις εκ των προτέρων κρατήσεις σας και τις κρατήσεις σύντομης ειδοποίησης. Επιπλέον, εάν υπάρχουν διανυκτερεύσεις που δεν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε, η OWNERS χειρίζεται την ενοικίαση σε τρίτους, δίνοντάς σας την ευκαιρία να δημιουργήσετε εισόδημα από τον αχρησιμοποίητο χρόνο σας.

Η συνιδιοκτησία εξοχικών κατοικιών έχει αποκτήσει μεγάλη δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα στις ΗΠΑ, την Πορτογαλία, την Ιταλία και την Ισπανία. Η ίδια αρχή εφαρμόζεται με επιτυχία και σε γιοτ και ιδιωτικά αεροσκάφη. Αυτή η προσέγγιση δείχνει ότι το υψηλό κόστος αγοράς και συντήρησης συχνά υπερβαίνει τη συνήθη χρήση, καθιστώντας τη συνιδιοκτησία μια έξυπνη εναλλακτική επιλογή σε σχέση με την παραδοσιακή ιδιοκτησία.

Η OWNERS είναι υπεύθυνη για τη διευθέτηση των φόρων ιδιοκτησίας, οι οποίοι καλύπτονται από τα λειτουργικά έξοδα του ιδιοκτήτη.

H OWNERS έχει την εξουσία να χρησιμοποιούν αποθεματικά κεφάλαια για την αντικατάσταση αντικειμένων με πεπερασμένη διάρκεια ζωής, όπως συσκευές κουζίνας ή συστήματα HVAC. Επιπλέον, η OWNERS μπορεί να προτείνει και να ψηφίσει τη χρήση αυτών των κεφαλαίων για βελτιώσεις ή αντικαταστάσεις εντός του ακινήτου, όπως η εγκατάσταση νέων λειτουργιών εξωραϊσμού ή η αναβάθμιση συστημάτων ασφαλείας.

Όχι, αυτή η ενέργεια απαγορεύεται σύμφωνα με τους όρους που περιγράφονται στη συμφωνία λειτουργίας μας.

Για είδη με περιορισμένη διάρκεια ζωής που χρειάζονται μελλοντικές επισκευές ή αντικαταστάσεις, όπως ένας φούρνος, τα έξοδα καλύπτονται από το αποθεματικό ταμείο SPV, το οποίο διασφαλίζει ότι οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες δεν ευθύνονται άμεσα. Ωστόσο, εάν ένας ιδιοκτήτης προκαλέσει ζημιά, όπως το ράγισμα ενός παραθύρου, είναι υπεύθυνος για την επισκευή ή την αντικατάσταση αυτών των συγκεκριμένων αντικειμένων σε περιπτώσεις που η ασφάλιση του ακινήτου δεν θα καλύψει τις ζημιές.

Τα νομικά έξοδα, που πραγματοποιούνται για λογαριασμό της LLC, θεωρούνται Βασικά Έξοδα και μετακυλίονται στην OWNERS. Επιπλέον, κάθε σπίτι καλύπτεται από ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης των ιδιοκτητών σπιτιού.

Η OWNERS προσφέρει μια ποικιλία υπηρεσιών προσαρμοσμένων στους ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της συνεχούς συντήρησης και διαχείρισης ακινήτων. Η εταιρεία προσφέρει συντήρηση και διαχείριση ακινήτων, χειρίζεται τα έξοδα και τους φόρους του ιδιοκτήτη, επιβλέπει το SPV, βελτιώνει τις ψηφιακές τεχνολογίες όπως η εφαρμογή OWNERS και παρέχει υποστήριξη όλο το χρόνο. Επιπλέον, προσφέρονται υπηρεσίες σε όλους τους ιδιοκτήτες, όπως ιδιωτικούς σεφ, διευθετήσεις μεταφοράς και οποιεσδήποτε καθημερινές απαιτήσεις, προκειμένου να διατηρήσετε μια διασκεδαστική και χαρούμενη διαμονή.

Τα αποθεματικά φυλάσσονται με ασφάλεια στον αντίστοιχο τραπεζικό λογαριασμό SPV, υπό τη διαχείριση του Home Concierge. Αυτά τα κεφάλαια διατίθενται ειδικά για τη διατήρηση της κατοικίας. Σε περίπτωση σημαντικής απαίτησης επισκευής, η OWNERS θα διαθέσει κεφάλαια μετά από μια διαφανή ανταγωνιστική διαδικασία υποβολής προσφορών.

Η εκτίμηση προϋπολογισμού υπολογίζεται εξετάζοντας τα προηγούμενα έξοδα, λαμβάνοντας υπόψη τις τάσεις της αγοράς και προβλέποντας τις ανάγκες συντήρησης. Η λογιστική ομάδα της OWNERS ελέγχει και ενημερώνει αυτήν την εκτίμηση κάθε τρίμηνο για να διατηρεί ακριβή οικονομικά αρχεία. Εάν υπάρχουν αποκλίσεις, θα τις διορθώσουν μέσω τριμηνιαίων ελέγχων ή εφάπαξ αξιολογήσεων. Η διοίκηση των ιδιοκτητών αποφασίζει εάν απαιτούνται αυξήσεις με βάση το πραγματικό κόστος και κοινοποιεί τυχόν προσαρμογές με τα δικαιολογητικά έγγραφα κατά τη διάρκεια περιοδικών αναθεωρήσεων.

Θεωρούμε την αγορά μεταπώλησης ως δυναμική, ευθυγραμμισμένη με την ανοιχτή αγορά, επομένως οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να παρουσιάσουν προσφορές. Ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχτεί ή να απορρίψει οποιαδήποτε προσφορά.

Η OWNERS προτείνεο μια τιμή αγοράς, ωστόσο η τελική απόφαση ανήκει στον πωλητή.

Τα μέλη της OWNERS μπορούν να πουλήσουν το μερίδιο ιδιοκτησίας τους όποτε θέλουν. Αυτό ισχύει για ακίνητα που έχουν πουληθεί όλα τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Εάν υπάρχουν διαθέσιμα συμφέροντα στην ιδιοκτησία σας, μπορείτε να πουλήσετε το μερίδιό σας μετά από 12 μήνες ιδιοκτησίας. Κάθε μέλος μπορεί να διαχειριστεί μόνο του την πώληση και να ορίσει τη δική του τιμή, με καθοδήγηση από μια τρέχουσα Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς (CMA) που παρέχεται από την OWNERS. Η OWNERS υποστηρίζει την πώληση αξιοποιώντας το υπάρχον δίκτυο αγοραστών της (ορισμένα ακίνητα έχουν ακόμη και λίστες αναμονής) και προωθώντας το σπίτι τόσο σε αγοραστές όσο και σε εξωτερικούς ιστότοπους. Η διαδικασία κλεισίματος είναι γρήγορη και αποτελεσματική.

Έχετε την ευελιξία να πουλήσετε το μερίδιο ιδιοκτησίας σας οποιαδήποτε στιγμή μετά από 12 μήνες ιδιοκτησίας και μπορείτε να ορίσετε την τιμή πώλησης. Διατηρούμε ένα ενεργό δίκτυο ενδιαφερόμενων αγοραστών και το σπίτι σας θα καταχωρηθεί στο OWNERS.GR και θα προωθηθεί στα κανάλια μάρκετινγκ. Επιπλέον, ως ιδιοκτήτης, οποιαδήποτε αύξηση της αξίας του σπιτιού αυξάνει και την αξία του μεριδίου του οποίου η τιμή ορίζεται από εσάς.

Αν και η OWNERS ενδέχεται να μην είναι παρούσα στην τοπική αγορά σας, διαπιστώσαμε ότι πολλοί αγοραστές δεύτερης κατοικίας εξερευνούν ακίνητα πέρα ​​από την άμεση τοποθεσία τους. Επί του παρόντος, προσφέρουμε ακίνητα σε περιζήτητους προορισμούς σε όλη την Ελλάδα και την Κύπρο. Επιπλέον, μπορείτε να κερδίσετε μια προμήθεια παραπομπής 3% σε πωλήσεις σε οποιαδήποτε αγορά.

Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω email ή τηλεφώνου για να συζητήσουμε περισσότερες λεπτομέρειες. Εάν φαίνεται ότι ταιριάζει, θα φροντίσουμε να κινήσουμε τη διαδικασία αμέσως.

Απλώς επικοινωνήστε μαζί μας μέσω email στο [email protected] ή καλέστε μας στο +30 210 4449 300 με την καταχώρισή σας. Εάν ευθυγραμμίζεται με τα κριτήριά μας, θα επικοινωνήσουμε για να συζητήσουμε περαιτέρω.

Η πληρωμή εκδίδεται αμέσως μόλις πουληθεί η μετοχή σας.

Η προμήθεια υπολογίζεται με βάση την τιμή της μετοχής. Για κάθε μετοχή που πωλείται, δικαιούστε προμήθεια παραπομπής, ακόμα κι αν φέρετε πολλούς αγοραστές.

Οι διαδικασίες και η τεκμηρίωση είναι προσαρμοσμένα για συνιδιοκτησία. Ωστόσο, η OWNERS απλοποιεί την εμπειρία διαχειριζόμενη τα πάντα, όπως περιηγήσεις, επιθεωρήσεις και μεσεγγύηση, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι είστε ενημερωμένοι καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μια εύκολη προμήθεια για εσάς.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας απευθείας ή μπορείτε να κανονίσετε μια προσωπική ή εικονική περιήγηση για λογαριασμό τους. Απλώς επικοινωνήστε μαζί μας μέσω email ή τηλεφώνου και θα χαρούμε να συζητήσουμε τις επιλογές συνεργασίας μας.

Οπωσδήποτε, είμαστε ανοιχτοί να συζητήσουμε ευκαιρίες συνεργασίας μαζί σας. Ενδιαφερόμαστε ιδιαίτερα για ακίνητα εκτός αγοράς και συνεργαζόμαστε συχνά με αντιπροσώπους που μας φέρνουν τέτοιες καταχωρήσεις. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε για να εξερευνήσουμε μαζί την πιθανότητα συνεργασίας.

Η OWNERS συνεργάζεται με αντιπροσώπους και προσφέρει μια προμήθεια παραπομπής 3% ως αποζημίωση.

Απολύτως! Είτε εσείς είτε οι αγοραστές σας βρίσκεστε οπουδήποτε στη χώρα ή ακόμα και στο εξωτερικό, δικαιούστε προμήθειες. Εάν παρουσιάσετε έναν αγοραστή σε ένα ακίνητο OWNERS στην αγορά σας ή παραπέμψετε έναν αγοραστή που αγοράζει ένα ακίνητο OWNERS αλλού, μπορείτε να κερδίσετε μια προμήθεια παραπομπής 3%.

Αφού στείλετε μια παραπομπή, εσείς:

• Αναμένετε ένα email που θα επιβεβαιώνει την παραπομπή σας λίγο μετά την επικοινωνία μαζί μας.

• Ένα μέλος της ομάδας OWNERS θα σας τηλεφωνήσει για να επαληθεύσει την κατάσταση και να συγκεντρώσει τις απαραίτητες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου του επιπέδου διαμεσολάβησης που προτιμάτε.

• Με την επιτυχή ολοκλήρωση της συναλλαγής στην τιμή της μετοχής, θα κερδίσετε 3% προμήθεια αντιπροσώπου. Εάν υπάρχουν πολλοί αγοραστές, θα λάβετε προμήθεια για κάθε μετοχή που πωλείται.

Ο πελάτης σας:

• Θα λάβει ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου επιβεβαίωσης από την OWNERS που θα αναγνωρίζει την υποβολή παραπομπής.

• Μόλις ο πελάτης σας επιβεβαιώσει, ένα μέλος της ομάδας πωλήσεων OWNERS θα επικοινωνήσει μαζί του για να συζητήσει τις επιθυμίες του για μια δεύτερη κατοικία, τους προτιμώμενους προορισμούς και άλλες σχετικές λεπτομέρειες.

• Θα σας συμπεριλάβουμε στη διαδικασία επικοινωνίας σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.

Από εκείνο το σημείο και μετά, θα αναλάβουμε τα πάντα! Είτε πρόκειται για τη διοργάνωση ξεναγήσεων στο σπίτι, την αντιμετώπιση ερωτημάτων, την επίβλεψη επιθεωρήσεων, τη διαχείριση μεσεγγύησης, τα θέματα τίτλου ή την παροχή ενημερώσεων, η OWNERS φροντίζει για όλα τα απαραίτητα βήματα για να διευκολύνει την αγορά δεύτερου σπιτιού από τους πελάτες σας.

Με την OWNERS, διευκολύνουμε τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας σας σε μια εταιρεία. Μπορείτε να πουλήσετε ένα τμήμα του μεριδίου σας και να διατηρήσετε έως και το 50% της ιδιοκτησίας του εξοχικού σπιτιού, επιτρέποντάς σας να διατηρήσετε ένα ποσοστό και να επωφεληθείτε από την πώληση.

Η αγορά ακινήτων κινείται γρήγορα. Εάν δεν λάβουμε αρκετό ενδιαφέρον για μια συγκεκριμένη καταχώριση ή εάν προκύψει κάποιο πρόβλημα κατά τον τεχνικό ή νομικό έλεγχο, θα προσπαθήσουμε να βρούμε ένα παρόμοιο σπίτι σε αντίστοιχη τιμή στην ίδια τοποθεσία, το συντομότερο δυνατόν. Σε κάθε περίπτωση ενημερώνουμε τους πελάτες που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας και έχουν την επιλογή είτε να επιλέξουν κάποιο άλλο ακίνητο, είτε να περιμένουν αυτό το ακίνητο ή τους γίνεται επιστροφή της προκαταβολής.

Κάθε σκάφος έχει σταθερά ετήσια έξοδα που κατανέμονται ισομερώς στους τέσσερις ιδιοκτήτες. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Συντήρηση & service: Ανάλογα με το μοντέλο και τη χρήση, το κόστος θα κυμαίνεται μεταξύ 4.000 και 6.000 ευρώ ανά ιδιοκτήτη ετησίως.
• Διαχειριστική αμοιβή (υπηρεσία Owners.gr): €4.000/έτος (€1.000 ανά ιδιοκτήτη).
• Ασφάλιση: Περιλαμβάνεται στα ετήσια έξοδα συντήρησης.

Ο προγραμματισμός διαχειρίζεται μέσω της εφαρμογής Owners App με ένα δίκαιο και ευέλικτο σύστημα πόντων:

• Κάθε συνιδιοκτήτης λαμβάνει 50 πόντους ετησίως για κρατήσεις.
• Οι εβδομάδες αιχμής (Ιούλιος & Αύγουστος) κοστίζουν 3 πόντους/την ημέρα.
• Άνοιξη & φθινόπωρο (Απρίλιος, Μάιος, Ιούνιος, Σεπτέμβριος) κοστίζουν 2 πόντους/την ημέρα.
• Χειμώνας & χαμηλή περίοδος (Οκτώβριος-Μάρτιος) κοστίζουν 1 πόντο/την ημέρα.
• Κάθε ιδιοκτήτης εξασφαλίζει μία εβδομάδα τον Ιούλιο και μία τον Αύγουστο, καθώς και αρκετά Σαββατοκύριακα ή καθημερινές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η Owners.gr συνεργάζεται με επαγγελματική ομάδα διαχείρισης 24/7 που αναλαμβάνει:

• Τακτική συντήρηση & service.
• Ελλιμενισμό & αποθήκευση τον χειμώνα.
• Καθαρισμό & επιθεωρήσεις.
• Ασφάλιση & άδειες.

Έτσι, το σκάφος είναι πάντα σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για χρήση.

Για να συμμετάσχετε στη συνιδιοκτησία σκάφους:

1. Επιλέξτε το σκάφος σας – Διαλέξτε το μοντέλο που ταιριάζει στις ανάγκες σας.
2. Αγοράστε το μερίδιό σας – Αποκτήστε το 1/4 ή τα 2/4 του σκάφους.
3. Προγραμματίστε τη χρήση σας – Χρησιμοποιήστε την εφαρμογή Owners App για να οργανώσετε τα ταξίδια σας.
4. Απολαύστε ιδιοκτησία χωρίς έγνοιες – Εμείς αναλαμβάνουμε τα υπόλοιπα!

Η Owners.gr προσφέρει premium σκάφη Ribco Marine, γνωστά για τις επιδόσεις, την πολυτέλεια και την αξιοπιστία τους. Τα μοντέλα ποικίλουν σε μέγεθος και χαρακτηριστικά, με επιλογές τόσο για ήρεμες κρουαζιέρες όσο και για περιπέτειες υψηλής ταχύτητας.

Αν δεν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το σκάφος την περίοδο της κράτησής σας, μπορείτε να ανταλλάξετε εβδομάδες με άλλους συνιδιοκτήτες μέσω της εφαρμογής Owners App. Έτσι διασφαλίζεται η μέγιστη αξιοποίηση του σκάφους.

Όχι, η υπεκμίσθωση ή ενοικίαση του χρόνου χρήσης δεν επιτρέπεται. Το σκάφος προορίζεται αποκλειστικά για προσωπική χρήση από τους συνιδιοκτήτες και τους καλεσμένους τους.

Κάθε σκάφος πωλείται συνήθως μετά από 5 χρόνια, και τα κέρδη από την πώληση διανέμονται στους συνιδιοκτήτες. Αυτή η οργανωμένη στρατηγική εξόδου διασφαλίζει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες επωφελούνται από την αξία μεταπώλησης του σκάφους.

Ναι, οι συνιδιοκτήτες μπορούν να πουλήσουν το 1/4 μερίδιό τους οποιαδήποτε στιγμή. Μπορείτε να το καταχωρήσετε για πώληση στο owners.gr, και εμείς θα σας βοηθήσουμε στην εύρεση αγοραστή.

Τα σκάφη φυλάσσονται σε premium μαρίνες στην Ελλάδα για εύκολη πρόσβαση με κύρια τοποθεσία την Ανάβυσσο.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το σκάφος πέρα από τις εγγυημένες εβδομάδες;Ναι! Εφόσον υπάρχει διαθεσιμότητα, μπορείτε να κλείσετε επιπλέον ημέρες χρησιμοποιώντας περισσότερους πόντους ή αγοράζοντας επιπλέον ημέρες. Για λόγους δικαιοσύνης, οι ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν το σκάφος πέρα από την κανονική κατανομή συμμετέχουν επιπλέον στα λειτουργικά έξοδα.

Η τιμή για το 1/4 της ιδιοκτησίας κυμαίνεται από €98.000 έως €145.000, ανάλογα με το μοντέλο του σκάφους. Επιπλέον της αρχικής τιμής αγοράς, κάθε συνιδιοκτήτης συμμετέχει στα ετήσια έξοδα, που περιλαμβάνουν συντήρηση, ασφάλιση και αποθήκευση στη μαρίνα.

Κάθε σκάφος μοιράζεται σε 4 μερίδια και κάθε συνιδιοκτήτης μπορεί να αγοράσει έως 2 μερίδια, οπότε ένα σκάφος μπορεί να έχει συνολικά 2, 3 ή 4 συνιδιοκτήτες. Αυτό εξασφαλίζει δίκαιη χρήση, ενώ διατηρεί το κόστος χαμηλό και την άνεση σε υψηλά επίπεδα.